Sens · 89
Diagnostics immobiliers|Sans engagementFaire réaliser un DPE
à Sens et alentours (89)
Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Voici les chiffres mesurés à Sens — 9 375 diagnostics — et les règles applicables.
- Diagnostiqueurs certifiés
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-Clément, Maillot, Saligny, Malay-le-Grand, Saint-Denis-lès-Sens et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Sens ?
Comprendre le résultat
Ce que montrent les 9 375 DPE de Sens
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Les DPE de Sens font ressortir 198 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 208 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 67 m² en moyenne.
Informations techniques
Les passoires énergétiques pèsent 6,5 % des diagnostics de la commune (610 biens) ; en y ajoutant l’étiquette E, la proportion monte à 28 %.
Comparés secteur par secteur, les DPE de Sens vont de 1,4 % de passoires à Champs Plaisants Centre jusqu’à 10,7 % à Centre Ouest — 9 454 diagnostics servent de base à ce découpage.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
Vendre ou louer : les règles à respecter
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.
Points à vérifier
- Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
- Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
- Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
- Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Sens, 610 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 2 014 logements E.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Le tarif d’un DPE dans la commune
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Sens, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 67 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).
Informations techniques
Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.
Préparer la visite
Comment se déroule la visite
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Sens, la période « 1948-1974 » représente 34,6 % des diagnostics et le chauffage « Gaz naturel » 36,5 %.
Informations techniques
Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d’isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d’assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l’ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Quelles adresses sont prises en charge ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Périmètre couvert : la commune de Sens (INSEE 89387, 27 106 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Saint-Clément (3.3 km), Maillot (3.6 km), Saligny (4.3 km), Malay-le-Grand (4.8 km), Saint-Denis-lès-Sens (5.1 km) et Paron (5.2 km). Codes postaux : 89100.
Informations techniques
Vous faites votre demande en ligne auprès d’EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Méthode et sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Sources : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l’IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Sens.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Sens ?
Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.
02Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Sens ?
610 logements sur les 9 375 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 6,5 % du parc diagnostiqué.
03Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
Nos prestations à Sens
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- Diagnostics vente SensDiagnostics obligatoires à Sens : 34,6 % du parc relève de la période « 1948-1974 », ce qui conditionne amiant…
- Obligations de location SensMettre un logement en location à Sens : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des clas…
- Audit énergétique SensAudit énergétique réglementaire à Sens : obligation pour les maisons et immeubles en monopropriété classés E, …
- L’analyse ADEME de SensLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Sens
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Sens
- Diagnostic immobilier Saint-Clément(89100)
- Diagnostic immobilier Maillot(89100)
- Diagnostic immobilier Saligny(89100)
- Diagnostic immobilier Malay-le-Grand(89100)
- Diagnostic immobilier Saint-Denis-lès-Sens(89100)
- Diagnostic immobilier Paron(89100)
- Diagnostic immobilier Rosoy(89100)
- Diagnostic immobilier Saint-Martin-du-Tertre(89100)
- Diagnostic immobilier Courtois-sur-Yonne(89100)
- Diagnostic immobilier Malay-le-Petit(89100)
Voir les chiffres quartier par quartier à Sens →