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EDL & DiagnosticFrance

Paron · 89100

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Paron

Vous vendez ou louez un bien à Paron ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,2 km de Sens.

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Vente ou location à Paron : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Paron ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

5,1 % des logements diagnostiqués à Paron sont antérieurs à 1948 et 80 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Paron, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Paron : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Paron font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 39,3 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • 32,7 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
  • Maisons (67,1 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 77,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Paron : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Paron : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Paron : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Paron a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Paron : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Paron totalise 2 189 logements, dont 92,8 % occupés à titre principal ; 5,8 % sont vacants et 1,4 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 67,1 % de maisons pour 32,7 % d’appartements, le dossier type à Paron est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 39,3 % des ménages de Paron sont locataires et 29,1 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 77,2 % des résidences principales de Paron d’avant 1991, dont 6,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 11,7 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Paron

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Paron offrent 4,7 pièces en moyenne et les appartements 3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 27,7 % des maisons et 32,1 % des appartements occupés à titre principal à Paron. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Paron est passée de 6,2 % à 5,8 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Paron

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Paron comptent en moyenne 4,2 pièces (INSEE 2022) : 38,2 % ont cinq pièces ou plus, 50,7 % trois ou quatre, 11,1 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Paron : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 49,7 % des ménages de Paron occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Paron comparé à Sens

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Sens, Paron se distingue par 67,1 % de maisons (35,3 % à Sens) et 39,3 % de ménages locataires (62,1 % à Sens).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 6,7 % des résidences principales de Paron, contre 20,7 % à Sens ; la vacance atteint 5,8 %, contre 9,8 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Sens change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Paron

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

5,6 % des logements diagnostiqués à Paron sont classés F ou G et 46,8 % A, B ou C (ADEME, 1 185 DPE).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Paron : A 0,6 % ; B 4 % ; C 42,2 % ; D 37 % ; E 10,6 % ; F 3,3 % ; G 2,3 %.

Près de 68,9 % des logements diagnostiqués à Paron sont des appartements ou des immeubles ; 29,2 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 75 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Paron est gaz naturel, et le gaz concerne 65 % des DPE.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Paron

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Paron : respectivement 126, 39 et 27 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 185 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Paron ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Paron : 53,6 % gaz de ville ou réseau, 27,5 % électricité, 7,8 % fioul, 11 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (7,8 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Paron

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

80 % des logements diagnostiqués à Paron ont été construits avant 1997, selon les 1 185 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Bâti ancien à Paron : 5,1 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (1 185 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Paron

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Paron, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Paron dans la base GASPAR : inondation et mouvement de terrain.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Paron ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

Comparer avec la commune

Paron : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Paron donnent 1 720 €/m² pour les maisons (29 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Paron

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Paron (code INSEE 89287, 4 834 habitants), code postal 89100.

Informations techniques

Distance entre les centres de Paron et de Sens : 5,2 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Paron.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 1 185 diagnostics à Paron
  • Code officiel géographique 89287 (INSEE), code postal 89100
  • Fiche Géorisques de la commune 89287 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Paron (89100) ?

Oui, Paron fait partie des communes proches desservies depuis Sens. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Paron ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Paron est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Paron ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Paron ?

66 logements classés F ou G sur 1 185 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Paron ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Paron ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Paron ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 27 DPE G sont recensés à Paron par l’ADEME.

Autour de Sens

Communes proches desservies depuis Sens

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