Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Saligny · 89100

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Saligny

Saligny fait partie des communes proches desservies depuis Sens : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Saligny : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Saligny ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (55 DPE à Saligny), le bâti d’avant 1997 représente 89,1 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Saligny, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Saligny ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Saligny :

Points à vérifier

  • Maisons (96,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (24,4 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 70 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Saligny

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Saligny : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Saligny

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Saligny (89100) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Saligny ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 322 logements à Saligny : 90,7 % de résidences principales, 2,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,8 % de logements vacants.

Informations techniques

96,9 % de maisons et 3,4 % d’appartements : Saligny reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 17,8 % des résidences principales de Saligny, le parc HLM 0,3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 24,4 % datent d’avant 1946 et 70 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 10,6 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Saligny : 309 en 2016, 322 en 2022 (+4,2 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Saligny

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Saligny pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1971 : 30,8 % des maisons occupées à l’année à Saligny. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

Logements vacants à Saligny : 17 en 2016 (5,5 %), 22 en 2022 (6,8 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Saligny

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Saligny selon l’INSEE : 5,1 % de studios et deux-pièces, 38,4 % de trois et quatre-pièces, 56,8 % de cinq pièces et plus, pour 5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Saligny

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

8,9 % des ménages de Saligny ont emménagé depuis moins de deux ans, 15,1 % depuis deux à quatre ans, 8,6 % depuis cinq à neuf ans et 67,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Saligny avec Sens

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Saligny compte 96,9 % de maisons et 17,8 % de locataires ; Sens en compte respectivement 35,3 % et 62,1 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 24,4 % des résidences principales de Saligny datent d’avant 1946 (20,7 % à Sens) ; 6,8 % des logements sont vacants, pour 9,8 % à Sens.

Plus de maisons qu’à Sens : les dossiers de Saligny portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Saligny en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Saligny : 21,8 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 20 %.

Informations techniques

Répartition complète des 55 DPE enregistrés à Saligny : A 3,6 %, B 3,6 %, C 12,7 %, D 34,5 %, E 23,6 %, F 12,7 %, G 9,1 %.

Près de 5,5 % des logements diagnostiqués à Saligny sont des appartements ou des immeubles ; 94,5 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 96 m².

21,8 % des logements diagnostiqués à Saligny se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : fioul domestique.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Saligny

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Saligny : respectivement 13, 7 et 5 DPE dans la base ADEME, qui en compte 55 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Saligny

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Saligny (INSEE 2022) : électricité 40,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 22,3 %, fioul 14 %, autres énergies 22,6 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Saligny

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

89,1 % des logements diagnostiqués à Saligny ont été construits avant 1997, selon les 55 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Les DPE de Saligny (55 dans la base ADEME) montrent que 32,7 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Saligny

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Saligny totalise 5 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : inondation et mouvement de terrain.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Saligny ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Saligny

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 89100 à Saligny (INSEE 89373).

Informations techniques

Distance entre les centres de Saligny et de Sens : 4,3 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 55 DPE recensés pour Saligny
  • Découpage INSEE : Saligny, code 89373, population 647
  • Géorisques, données communales de Saligny dont 5 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Saligny est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Saligny (89100) fait partie du secteur couvert autour de Sens ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Saligny ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Saligny ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Saligny ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Saligny ?

12 logements classés F ou G sur 55 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Saligny est-il plutôt locatif ?

17,8 % des résidences principales de Saligny sont occupées par des locataires et 81,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Saligny ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Saligny ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Saligny ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 5 DPE classés G à Saligny.

Autour de Sens

Communes proches desservies depuis Sens

Voir les chiffres quartier par quartier à Sens →

Demander mon devis gratuit →