Sens · 89
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic technique global (DTG)
à Sens et alentours
Syndics et conseils syndicaux de Sens : le DTG peut être voté en assemblée générale et devient obligatoire dans certains cas.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-Clément, Maillot, Saligny, Malay-le-Grand, Saint-Denis-lès-Sens et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Obligatoire ou facultatif ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le Code de la construction et de l’habitation rend le DTG obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans et le laisse au vote de l’AG dans les autres cas.
Points à vérifier
- Mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans
- Réalisation décidée en assemblée générale
- DTG récent sans travaux : dispense de PPPT
- Établi par un tiers qualifié
Informations techniques
L’administration peut aussi le demander dans le cadre d’une procédure de lutte contre l’habitat indigne.
Lire le rapport
Ce que contient le DTG
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le professionnel examine les parties communes, vérifie les obligations réglementaires de la copropriété, évalue la performance énergétique et estime le coût des travaux, notamment sur dix ans.
Points à vérifier
- Préparer carnet d’entretien et règlement
- Communiquer les diagnostics des parties communes
- Donner accès aux toitures, caves et chaufferie
- Indiquer sinistres et travaux
Informations techniques
Le rapport est présenté à la première assemblée générale qui suit sa réalisation.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Prix et délais à Sens
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le diagnostic technique global est établi sur devis : surface et nombre de bâtiments, équipements communs et volet énergétique fixent le prix.
Informations techniques
Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La collecte commence chez le syndic : règlement, carnet d’entretien, comptes rendus d’assemblée et contrats des équipements communs.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien de l’immeuble
- Comptes rendus d’assemblée récents
- Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
- Plans de l’immeuble et des réseaux
- Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques
Les diagnostics existants — DPE collectif, audit, dossier technique amiante — évitent de refaire des relevés déjà disponibles.
Après le rapport
Ce qui se passe après la visite
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Les copropriétaires prennent connaissance du DTG en assemblée et décident des travaux à programmer.
Informations techniques
Un DTG sans besoin de travaux à dix ans dispense du PPPT pendant sa validité.
Un immeuble de plus de dix ans mis en copropriété doit d’abord faire l’objet d’un DTG.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Sens ?
Comparer avec la commune
Copropriétés à Sens : repères locaux
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Sur 9 375 DPE à Sens, la part des appartements et immeubles avoisine 81,8 %.
Informations techniques
Sur 9 375 DPE recensés à Sens, 85,7 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Sens ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Sens, code postal 89100, 27 106 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Communes proches desservies : Saint-Clément (3,3 km), Maillot (3,6 km), Saligny (4,3 km), Malay-le-Grand (4,8 km), Saint-Denis-lès-Sens (5,1 km) et Paron (5,2 km).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Sens.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, dispositions relatives au diagnostic technique global
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR), création du DTG
- 9 375 DPE de Sens issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 89387 (INSEE), code postal 89100
- Géorisques pour Sens : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Une copropriété à Sens doit-elle faire un DTG ?
Pas systématiquement : il est obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans et soumis au vote de l’AG dans les autres cas.
02DTG et PPPT : faut-il les deux ?
Le PPPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de quinze ans. Un DTG de moins de dix ans qui ne prévoit aucun travaux en dispense.
03Qui réalise le DTG ?
Un professionnel justifiant des compétences requises et indépendant du syndic : bureau d’études, architecte ou diagnostiqueur qualifié.
04Le DTG contient-il un DPE ?
Oui, il comporte un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble.
Nos prestations à Sens
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de SensLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Sens
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Sens
- Diagnostic immobilier Saint-Clément(89100)
- Diagnostic immobilier Maillot(89100)
- Diagnostic immobilier Saligny(89100)
- Diagnostic immobilier Malay-le-Grand(89100)
- Diagnostic immobilier Saint-Denis-lès-Sens(89100)
- Diagnostic immobilier Paron(89100)
- Diagnostic immobilier Rosoy(89100)
- Diagnostic immobilier Saint-Martin-du-Tertre(89100)
- Diagnostic immobilier Courtois-sur-Yonne(89100)
- Diagnostic immobilier Malay-le-Petit(89100)
Voir les chiffres quartier par quartier à Sens →