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EDL & DiagnosticFrance

Maillot · 89100

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Maillot

Pour un logement situé à Maillot (89100), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Maillot : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Diagnostics obligatoires à Maillot

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 128 DPE enregistrés à Maillot, 68 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Maillot : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Maillot

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Maillot font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (87 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (16,2 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (62,8 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Maillot : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Maillot est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Maillot

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Maillot, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Maillot

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

608 logements sont recensés à Maillot par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 93,1 %, les résidences secondaires 2,5 % et les logements vacants 4,4 %.

Informations techniques

87 % de maisons et 12,3 % d’appartements : Maillot reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

25,1 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 14,3 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 62,8 % des résidences principales de Maillot d’avant 1991, dont 16,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 16,8 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Maillot est passée de 520 à 608 logements, soit +16,9 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Maillot

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5 pièces pour une maison et 2,8 pour un appartement à Maillot : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 27,7 % des maisons et 25 % des appartements servant de résidence principale à Maillot ; l’habitat individuel est le plus ancien.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Maillot est passée de 4,8 % à 4,4 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Maillot

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,7 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Maillot (INSEE 2022), avec 52,8 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 8,1 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Maillot ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

8,8 % des ménages de Maillot ont emménagé depuis moins de deux ans, 19,1 % depuis deux à quatre ans, 13,4 % depuis cinq à neuf ans et 58,7 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Maillot face à Sens

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Sens, Maillot se distingue par 87 % de maisons (35,3 % à Sens) et 25,1 % de ménages locataires (62,1 % à Sens).

Informations techniques

Avant 1946 : 16,2 % des résidences principales de Maillot, 20,7 % à Sens. Logements vacants : 4,4 % contre 9,8 %.

Plus de maisons qu’à Sens : les dossiers de Maillot portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Maillot en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 128 DPE à Maillot, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 8,6 %, contre 41,4 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Maillot (ADEME, 128 DPE) s’établit ainsi : A 3,1 %, B 4,7 %, C 33,6 %, D 41,4 %, E 8,6 %, F 6,3 %, G 2,3 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 86,7 % de maisons parmi les DPE à Maillot.

La moitié des logements diagnostiqués à Maillot mesure moins de 90 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Maillot est gaz naturel, et le gaz concerne 53,1 % des DPE.

Connaître les échéances

Maillot : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Maillot : respectivement 11, 8 et 3 DPE dans la base ADEME, qui en compte 128 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Maillot

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 45,1 % des résidences principales de Maillot se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 34,5 % à l’électricité, 5,5 % au fioul et 15 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 34,5 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Maillot

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 128 DPE recensés à Maillot, 68 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Bâti ancien à Maillot : 25 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (128 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Maillot

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Maillot totalise 5 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Maillot dans la base GASPAR : mouvement de terrain.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Maillot ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Maillot

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 89100 à Maillot (INSEE 89236).

Informations techniques

3,6 km séparent Maillot de Sens, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Maillot.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 128 DPE de Maillot issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Maillot, code 89236, population 1 268
  • Géorisques pour Maillot : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Maillot est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Maillot (89100) fait partie du secteur couvert autour de Sens ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Maillot ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Maillot ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Maillot ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Le parc de Maillot est-il plutôt locatif ?

25,1 % des résidences principales de Maillot sont occupées par des locataires et 73,7 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Maillot ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Maillot ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Maillot ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 3 DPE G sont recensés à Maillot par l’ADEME.

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