Vendre un logement E, F ou G à Sens : l'audit énergétique

Introduit en avril 2023 pour les étiquettes F et G, puis étendu à l'étiquette E en janvier 2025, l'audit énergétique concerne une large part du parc de Sens : 2 590 logements diagnostiqués sur 9 215.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Étiquettes et types de biens concernés

Sur 9 215 diagnostics publiés pour Sens, 2 590 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l'obligation d'audit.

Comparer les scénarios de l'audit à la moyenne communale (1 205 € par an, 197 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.

Les pièces attendues dans le rapport

L'audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d'un seul tenant, chacune avec sa classe d'arrivée.

Rien n'est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d'aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n'est pas celle du diagnostiqueur DPE.

Économies d'énergie estimées et classe énergétique visée.
Mention des aides publiques mobilisables au moment de l'audit.
Priorisation des interventions dans le temps.

Prix de l'audit énergétique à Sens

Entre 450 et 950 € : c'est la fourchette habituelle pour un audit réglementaire, qui suppose plusieurs heures de travail après la visite.

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Sens.

Repères chiffrés sur Sens

Comparés secteur par secteur, les DPE de Sens vont de 1.4 % de passoires à Champs Plaisants Centre jusqu'à 10.7 % à Centre Ouest — 9 454 diagnostics servent de base à ce découpage.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Sens, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

Sens a fait l'objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base GASPAR entre 1983 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (12), sécheresse (4) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Quelles adresses sont prises en charge ?

Périmètre couvert : la commune de Sens (INSEE 89387, 27 106 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Saint-Clément (3.3 km), Maillot (3.6 km), Saligny (4.3 km), Malay-le-Grand (4.8 km), Saint-Denis-lès-Sens (5.1 km) et Paron (5.2 km). Codes postaux : 89100.

Pas d'agence à visiter : la mise en relation se fait en ligne, avec des professionnels certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Méthode et sources

Rien n'est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l'IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Sens.

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Sens ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Peut-on se passer du DPE si l'audit est réalisé ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l'audit est exigé, et l'un comme l'autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de biens mal classés compte Sens ?

La base ADEME en compte 2 590, ce qui représente 28,1 % des 9 215 diagnostics publiés pour Sens.

Nos prestations à Sens

Voir les chiffres quartier par quartier à Sens →

Audit énergétique Sens Demander des devis à Sens →