Diagnostic immobilier Champs Plaisants Centre, Sens (89) : DPE, prix et obligations
869 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Champs Plaisants Centre et publiés par l’ADEME. 1,4 % sont classés F ou G, 23,8 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 72 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 037 €.
Les étiquettes DPE du quartier Champs Plaisants Centre
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 869
- classés F ou G
- 1,4 %
- classés E
- 49,9 %
- coût énergétique annuel
- 1 037 €
sur 9 454 DPE géolocalisés à Sens
6,6 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
206 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Champs Plaisants Centre et les diagnostics qu’il impose
- 0,2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 99,9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1975-1977 » (56,7 % des diagnostics du quartier).
- 1,4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Champs Plaisants Centre
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 72 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Champs Plaisants Centre comparé aux autres secteurs de Sens
Les 9 454 diagnostics géolocalisés de Sens sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Champs Plaisants Centre en concentre 869, soit 9,2 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 72 m² contre 64 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 206 kWh/m²/an contre 188 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Champs Plaisants Centre | 869 | 1,4 % | 23,8 % | 1 037 € |
| Centre Ouest | 1 023 | 10,7 % | 34,7 % | 1 016 € |
| Champs Plaisants Nord | 949 | 5 % | 26,3 % | 994 € |
| Briand Leclerc | 945 | 8,9 % | 42,1 % | 998 € |
| Centre Est | 814 | 9,3 % | 31,8 % | 998 € |
Risques et état des risques applicables à Champs Plaisants Centre
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Champs Plaisants Centre que dans le reste de Sens. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Sens, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Sens a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (12), sécheresse (4) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (27 106 habitants), le parc diagnostiqué représente 346 DPE pour 1 000 habitants à Sens.
Questions fréquentes — Champs Plaisants Centre
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Champs Plaisants Centre à Sens ?
12 diagnostics géolocalisés du quartier Champs Plaisants Centre portent une étiquette F ou G, soit 1,4 % des 869 DPE du secteur, contre 6,6 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Sens. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Champs Plaisants Centre ?
0,2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 99,9 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Champs Plaisants Centre est-il plus énergivore que le reste de Sens ?
Le quartier Champs Plaisants Centre compte 5,2 points de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Sens. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 037 €, contre 1 030 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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